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長谷工コミュニティ 設計コンサルタント 評判

長谷工コミュニティの設計コンサルタントの評判をご紹介します。

本社・東京支社:東京都港区芝4丁目6番6号
関西支社:大阪市中央区南新町2丁目2番5号

設立:1978年

資本金:28億4,000万円

従業員数:825

事業内容
マンション管理事業:事務管理業務、管理員業務、設備管理業務、清掃業務、総合監視業務に加えて、危機管理対策、長期修繕計画の作成および見直し、大規模修繕のコンサルタント
業務

リフォーム事業部:日常的なマンションの維持修繕、設備に関する補修、部屋の補修などの業務

有資格者
管理業務主任者511名、マンション管理士153名、1級建築施工管理技士77名、2級建築施工管理技士43名、一級建築士46名、二級建築士39名、マンション維持修繕技術者125名、宅地建物取引士286名、区分所有管理士74名、不動産コンサルティング23名、インテリアプランナー5名、インテリアコーディネーター10名、マンションリフォームマネジャー 43名、特殊建築物調査資格者10名、建築設備検査資格者6名、建築設備士4名、電気工事士(一・二種)14名、電気主任技術者(一・二・三種)3名、ボイラー技士(一・二級)9名、冷凍保安責任者(一・二・三種)3名、消防設備士(甲・乙種)16名、消防設備点検資格者(一・二種)4名、防火管理者59名、危険物取扱者(甲・乙種)27名、建築物環境衛生管理技術者5名、衛生管理者(一・二種)44

実績:約20年間で約220,000戸

となっています。

長谷工コミュニティの評判をご紹介します。

※ネットに書かれているものや、人から聞いたものをまとめています。

改善要求のあった部分はすぐに対応してくれた
違反事項を黙認している
人気がある

となっています。

長谷工コミュニティさんは、長谷工グループで、マンション管理を主に行っています。
長期修繕計画・大規模修繕工事のコンサルティングも行っています。

マンションの大規模修繕工事の実績も多くあります。

ただし、大規模修繕工事は自分たちのマンションに合う施工会社を選ぶことが最も大切です。

マンション大規模修繕工事には注意してください。

管理会社や設計コンサルタント(設計事務所)が裏で工事会社からバックマージン(紹介手数料)をもらうのが横行しており、国土交通省が調査を開始しました。

工事費の5〜20%がバックマージンに充てられ、管理組合はその分高い工事費を払うことになります。

管理組合・理事会メンバーはマンション建築の素人であることが多く、そこにつけこむ管理会社や設計コンサルタントが多いので注意してください。

管理会社と工事会社、設計コンサルタントと工事会社が裏でつながって談合しており、その結果工事費が高くなったり、手抜き工事になる危険性もあります。

談合は管理会社や設計コンサルタントが取り仕切ることが多いです。

設計コンサルタントはコンサルティング料金を安くして仕事を受注し、裏で工事会社からバックマージンをもらうやり方が横行しています。

大切な修繕積立金をぼったくられないように、大規模修繕工事は慎重に進める必要があります。

マンション工事・大規模修繕工事の相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

財産管理相談センターは、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション工事・大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション工事・大規模修繕工事の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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