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シミズビルライフケア 大規模修繕 評判

シミズビルライフケアの大規模修繕評判をご紹介します。

本社:東京都中央区京橋二丁目10番2号 (ぬ利彦ビル南館)

設立:昭和61年

資本金:払込資本金100百万円

授権資本金:320百万円

株主:清水建設株式会社(100%)

事業内容
建物及び付属設備の増改築・改修・新築工事の請負
建物及び付属設備の各種調査・診断・解析・評価
建物の増改築・改修・新築に関する企画・設計・監理
建物の耐震診断及び耐震補強設計・監理 ・工事
建物の維持管理に関するマネージメント、付属設備の運転保守及び清掃警備等の管理業務の受託
前項に関する国外における事業
特定労働者派遣事業

実績
幕張テクノガーデン、田端ASUKAタワー、山王パークタワー、鳥居坂教会、湯島神社、日光東照宮、東京都立多摩総合医療センター、足利赤十字病院、ホンダコレクションホール、富士レビオ、九段第3合同庁舎・千代田区役所本庁舎、国土交通省 国土交通大学校、ぬ利彦ビル南館、清水建設株式会社本社ビル、札幌時計台ビル、QVCスクエア、うすい百貨店、東北薬科大学、青葉通プラザ、ティーワンビル、ソララプラザ

となっています。

清水建設グループの改修専門会社です。

経営状況分析指標点(Y点)も高く、近年はタワーマンションの改修実績も伸ばしている、業界大手の一つといえます。

シミズビルライフケアの評判をご紹介します。

※ネットに書かれていることや、知り合いに聞いたものをまとめています。

大手ゼネコン系列
親会社が施工した建物を保守管理、リニューアルする案件が大多数
入札案件には未だにプライオリティを持てていない現実がある
経営状態は安定している
他の大手ゼネコン系のビル管理と比較するとまだまだ売上高が劣っている
業績は順調に伸びている

となっています。

シミズビルライフケアさんは、改修工事を専門で行っていますが、社屋ビルなどが多く、マンション大規模修繕工事はあまり多くないようです。

大規模修繕工事は自分たちのマンションに合う施工会社を選ぶことが最も大切です。

マンション大規模修繕工事には注意してください。

管理会社や設計コンサルタント(設計事務所)が裏で工事会社からバックマージン(紹介手数料)をもらうのが横行しており、国土交通省が調査を開始しました。

工事費の5〜20%がバックマージンに充てられ、管理組合はその分高い工事費を払うことになります。

管理組合・理事会メンバーはマンション建築の素人であることが多く、そこにつけこむ管理会社や設計コンサルタントが多いので注意してください。

管理会社と工事会社、設計コンサルタントと工事会社が裏でつながって談合しており、その結果工事費が高くなったり、手抜き工事になる危険性もあります。

談合は管理会社や設計コンサルタントが取り仕切ることが多いです。

設計コンサルタントはコンサルティング料金を安くして仕事を受注し、裏で工事会社からバックマージンをもらうやり方が横行しています。

大切な修繕積立金をぼったくられないように、大規模修繕工事は慎重に進める必要があります。

マンション工事・大規模修繕工事の相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

財産管理相談センターは、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション工事・大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション工事・大規模修繕工事の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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