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三井不動産 大規模修繕 評判

三井不動産の大規模修繕評判をご紹介します。

本社:東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号

設立:昭和16年7月15日

資本金:339,766百万円

年間売上高(連結):1,529,036百万円

従業員数:1,349

支店:東北支店、中部支店、関西支社、京都支店、中国支店、九州支店

事業内容:オフィスビル事業、商業施設事業、アコモデーション事業、住宅事業、不動産ソリューションサービス事業、海外事業 物流施設事業、S&E総合研究所、ケアデザイン室
となっています。

三井不動産の評判をご紹介します。

※ネットに書かれているものや、人から聞いたものをまとめています。

ネームバリューがある
物件ごとに違う
管理費が安すぎるところは危険
営業が弱い
大手企業
機械式駐車場だと修繕費が高くなる
CMで騙される
管理費が高いのに管理人の質が低い
実績がある
アフターサービスが最悪
アフターの時、建築士も一緒でないといい加減に対応される
下請けに丸投げしている
ノウハウがある
建設中のマンションで周辺住民とのトラブルがある
客をあからさまに選別している
人手不足
契約後に目の前に新しいマンション建設が始まり日照や眺望が台無し
傾斜マンションを造った
三井が悪くても絶対に謝らない

となっています。

三井不動産さんは、日本を代表する建設会社・不動産会社です。

三井不動産レジデンシャルでは、ブランドマンションを販売していますが、マンション大規模修繕工事はあまりないようです。

大規模修繕工事は自分たちのマンションに合う施工会社を選ぶことが最も大切です。

マンション大規模修繕工事には注意してください。

管理会社や設計コンサルタント(設計事務所)が裏で工事会社からバックマージン(紹介手数料)をもらうのが横行しており、国土交通省が調査を開始しました。

工事費の5〜20%がバックマージンに充てられ、管理組合はその分高い工事費を払うことになります。

管理組合・理事会メンバーはマンション建築の素人であることが多く、そこにつけこむ管理会社や設計コンサルタントが多いので注意してください。

管理会社と工事会社、設計コンサルタントと工事会社が裏でつながって談合しており、その結果工事費が高くなったり、手抜き工事になる危険性もあります。

談合は管理会社や設計コンサルタントが取り仕切ることが多いです。

設計コンサルタントはコンサルティング料金を安くして仕事を受注し、裏で工事会社からバックマージンをもらうやり方が横行しています。

大切な修繕積立金をぼったくられないように、大規模修繕工事は慎重に進める必要があります。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

マンション工事・大規模修繕工事の相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

財産管理相談センターは、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション工事・大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション工事・大規模修繕工事の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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