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長谷工スマイルコミュニティ 大規模修繕 評判

長谷工スマイルコミュニティの大規模修繕評判をご紹介します。

本社:東京都港区芝二丁目31番15号 北海芝ビル4階

東京中央支店:東京都港区芝二丁目31番15号 北海芝ビル3階

東京南支店:東京都大田区西蒲田六丁目36番11号 西蒲田NSビル3階

東京北支店:東京都足立区千住一丁目11番2号 カーニープレイス千住ビル3階

静岡支店:静岡県沼津市高島町6番3号 アゼル沼津ビル6階

熱海営業所:静岡県熱海市桃山町16番3号 桃山ビル3階

関西支店:大阪府大阪市中央区内本町二丁目4番7号大阪U2ビル9階

神戸支店:兵庫県神戸市中央区御幸通四丁目2番20号三宮中央ビル7階

設立:1987年

資本金:1億円

従業員数:383

事業内容
土地、建物の管理
バリアフリー対応含む室内改装工事の設計、施工
建物調査診断、長期修繕計画の作成
大規模修繕工事の調査、設計仕様作成、施工
アフター定期点検、アフターサービスの提供
防水工事の設計施工、監理
給排水設備工事の設計、施工、監理
給排水設備の定期保守、排水管清掃、給水管の更生・更新工事の施工
電気設備、消防設備工事の設計、施工、監理
一般新築工事の設計、施工、監理
不動産賃貸業

有資格者:管理業務主任者、マンション管理士、宅地建物取引士、1級・2級建築士、1級・2級建築施工管理技士、1級・2級土木施工管理技士、1級・2級管工事施工管理技士、1級・2級電気工事施工管理技士、第1種・第2種電気工事士、監理技術者、建築設備士、建築設備検査資格者、特殊建築物等調査資格者、マンション維持修繕技術者、マンションリフォーム・マネジャー、建設業経理士、損害保険代理店資格者(上級)

長谷工スマイルコミュニティの評判をご紹介します。

※ネットに書かれているものや、人から聞いたものをまとめています。

管理人さんの対応が良かった
工事の音がうるさい
ペンキがあちこちに飛んでいる
掃除をきちんとしてくれる
管理人がしっかり教育されていない
逃げることだけ超一流
ネームバリューがある
仕事がいい加減
頻繁に修繕をしたがる
実績がある
極力関わりたくない会社
社員の電話応対が最悪

となっています。

長谷工スマイルコミュニティさんは、長谷工グループで、マンション管理や大規模修繕工事を行っています。

修繕積立金や長期修繕計画など、大規模修繕のコンサルティングも行っています。

マンション大規模修繕工事で多くの実績があります。

ただし、大規模修繕工事は自分たちのマンションに合う施工会社を選ぶことが最も大切です。

マンション大規模修繕工事には注意してください。

管理会社や設計コンサルタント(設計事務所)が裏で工事会社からバックマージン(紹介手数料)をもらうのが横行しており、国土交通省が調査を開始しました。

工事費の5〜20%がバックマージンに充てられ、管理組合はその分高い工事費を払うことになります。

管理組合・理事会メンバーはマンション建築の素人であることが多く、そこにつけこむ管理会社や設計コンサルタントが多いので注意してください。

管理会社と工事会社、設計コンサルタントと工事会社が裏でつながって談合しており、その結果工事費が高くなったり、手抜き工事になる危険性もあります。

談合は管理会社や設計コンサルタントが取り仕切ることが多いです。

設計コンサルタントはコンサルティング料金を安くして仕事を受注し、裏で工事会社からバックマージンをもらうやり方が横行しています。

大切な修繕積立金をぼったくられないように、大規模修繕工事は慎重に進める必要があります。

マンション工事・大規模修繕工事の相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

財産管理相談センターは、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション工事・大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション工事・大規模修繕工事の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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