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大林組 大規模修繕 評判

大林組のマンション大規模修繕評判をご紹介します。

本社所在地:東京都港区港南2丁目15番2号

創業:1892年

資本金 577.52億円

従業員数:8305人

事業内容:国内外建設工事、地域開発・都市開発・海洋開発・環境整備・その他建設に関する事業、及びこれらに関するエンジニアリング・マネージメント・コンサルティング業務の受託、不動産事業ほか

研究開発の状況:24点

Y点:1112

※Y点とは:日本の建設業において、公共工事の入札に参加する建設業者の企業規模・経営状況などの客観事項を数値化したもので、Yの最高点は1595点、最低点は0点。
200戸以上メガマンション施工実績:36件
20F以上タワーマンション施工実績:41件

公共施設実績:東京スカイツリー、丸の内ビルディング、ユニバーサル・スタジオ、キャナルシティ博多

大林組の評判をご紹介します。

※ネットに書かれているものや、人から聞いたものをまとめています。

スカイツリーを建てた会社
勝どき「リバーシティ21(施工・三井住友建設)」大規模修繕の見積を辞退
規模が大きい
アフターサービスの不具合があっても嘘の説明で素人に分からない
超高層マンションには力を入れている
施工が雑だった
建てた後、ビルの雨漏りがひどい
多くの実績がある
外壁が冷害ですぐボロボロになった
社員の高齢化
ネームバリューがある
見た目に目立たないところを徹底的にコストダウンしている
超大手
古い社風
勝手に設計が変更された
ここで建てたビルが何度も水漏れし、ミスはないと言いながら修繕工事を何度もする
ノウハウがある
購入後の対応が最悪
景気に左右される
社員は自分の時間を犠牲にしている

となっています。

大林組さんは、日本を代表する大型建設会社の1つで、多岐にわたる工事が可能で、多くの実績と歴史がある素晴らしい会社です。

ただ、超大手ゼネコンはかなり大型のマンション向けと言えますので、マンションの規模によってはどうしても合う合わないがあります。

マンション大規模修繕工事には注意してください。

管理会社や設計コンサルタント(設計事務所)が裏で工事会社からバックマージン(紹介手数料)をもらうのが横行しており、国土交通省が調査を開始しました。

工事費の5〜20%がバックマージンに充てられ、管理組合はその分高い工事費を払うことになります。

管理組合・理事会メンバーはマンション建築の素人であることが多く、そこにつけこむ管理会社や設計コンサルタントが多いので注意してください。

管理会社と工事会社、設計コンサルタントと工事会社が裏でつながって談合しており、その結果工事費が高くなったり、手抜き工事になる危険性もあります。

談合は管理会社や設計コンサルタントが取り仕切ることが多いです。

設計コンサルタントはコンサルティング料金を安くして仕事を受注し、裏で工事会社からバックマージンをもらうやり方が横行しています。

大切な修繕積立金をぼったくられないように、大規模修繕工事は慎重に進める必要があります。

マンション工事・大規模修繕工事の相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

財産管理相談センターは、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション工事・大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション工事・大規模修繕工事の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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