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竹中工務店 大規模修繕 評判

竹中工務店の大規模修繕評判をご紹介します。

本社所在地:大阪市中央区本町4丁目1-13

創業:1610年

資本金:500億円

売上高:1兆1,506億円

従業員数:7455人

資格者数:一級建築士2,505人、一級建築施工管理技士2,304人、技術士156人、博士111人

事業内容:建築工事及び土木工事に関する請負・設計及び監理、建設工事、地域開発、都市開発、海洋開発、宇宙開発、エネルギー供給および環境整備等のプロジェクトに関する調査、研究、測量、企画、評価、診断等のエンジニアリング及びマネジメント、土地の造成並びに住宅の建設、不動産の売買、賃貸、仲介、斡旋、保守、管理及び鑑定並びに不動産投資に関するマネジメント、造園、園芸及び植林等の緑化事業並びにこれらに関する保守及び管理、建設用機械器具、鉄鋼構築物、建設用コンクリート製品、建物空調用冷却装置、建築用木工品及び家具の製造、建設用機械器具、建設用資材、建物空調用冷却装置及び家具の輸出入、販売、賃貸、修理、保守、管理並びにこれらに関する研究開発及び検査の受託、保守警備及び清掃業務、廃棄物の収集、運搬、処理及び再利用、環境汚染状況調査及び環境汚染物質の除去並びに電気、熱等エネルギーの供給、販売、庁舎、教育施設、医療福祉施設、廃棄物処理施設、道路、鉄道、港湾、空港、公園、上下水道等の公共施設及びこれに準ずる施設等の企画、建設、保有、維持管理及び運営、宿泊施設、保養所、スポーツ施設、遊戯施設、文化施設、貸ホール、飲食店及び駐車場の経営、工業所有権、著作権、ノウハウ、コンピュータを利用したソフトウェア等の取得、開発、実施許諾及び販売、広告、出版、印刷、映像及び広告・宣伝・通信に関する情報媒体の企画、制作及び販売並びに各種情報の収集、処理及び提供、電気通信事業法に基づく電気通信事業及び放送事業、コンピュータ、通信機器、事務用機器及びその周辺機器の販売、賃貸、保守及び管理、自動車、美術品、写真機及び日用雑貨品の販売、通信販売、仲介及び斡旋、損害保険代理業、自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業、生命保険の募集に関する業務、旅行業法に基づく旅行業及び旅行業者代理業並びに労働者派遣事業法に基づく労働者派遣事業、総合リース業、医療用機械器具の販売、金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業、貨物利用運送事業、海上運送事業及び内航海運業、前各号に関するコンサルティング業務、前各号に付随する業務

研究開発の状況:23点

Y点:1170

※Y点とは:日本の建設業において、公共工事の入札に参加する建設業者の企業規模・経営状況などの客観事項を数値化したもので、Yの最高点は1595点、最低点は0点。
200戸以上メガマンション施工実績:43件

20F以上タワーマンション施工実績:46件

公共施設実績:東京ドーム、大阪ドーム、札幌ドーム、福岡ドーム

竹中工務店の評判をご紹介します。

※ネットに書かれているものや、人から聞いたものをまとめています。

免震の評価が高い
素人はブランドを信じるしかない
超高層マンションには力を入れている
コストが高い
建築ではずば抜けて良い
所長の方針で大きく現場の出来が変わる
竹中のマンションは人気だが、東京だと超高級マンションばかり
何か起きた時の解決能力は高い
関西では竹中のマンションは人気なし
現場をきれいにしている
早朝から夜遅くまで工事をしていて騒音がひどかった
安全面で信頼できる
マンションは神社・仏閣や東京ドームとは全く別物
大きな大工屋さんといったイメージ
現場監督がしっかりしていないと良くない
勝どき「リバーシティ21(施工・三井住友建設)」大規模修繕の見積を辞退
高層マンションは正直買いたくない

となっています。

竹中工務店さんは、とてもデザイン性の高い建物の実績が多く、マンション施工工事の多くの実績があります。

日本を代表する建設会社です。

ただ、超大手ゼネコンはかなり大型のマンション向けと言えますので、マンションの規模によってはどうしても合う合わないがあります。

マンション大規模修繕工事には注意してください。

管理会社や設計コンサルタント(設計事務所)が裏で工事会社からバックマージン(紹介手数料)をもらうのが横行しており、国土交通省が調査を開始しました。

工事費の5〜20%がバックマージンに充てられ、管理組合はその分高い工事費を払うことになります。

管理組合・理事会メンバーはマンション建築の素人であることが多く、そこにつけこむ管理会社や設計コンサルタントが多いので注意してください。

管理会社と工事会社、設計コンサルタントと工事会社が裏でつながって談合しており、その結果工事費が高くなったり、手抜き工事になる危険性もあります。

談合は管理会社や設計コンサルタントが取り仕切ることが多いです。

設計コンサルタントはコンサルティング料金を安くして仕事を受注し、裏で工事会社からバックマージンをもらうやり方が横行しています。

大切な修繕積立金をぼったくられないように、大規模修繕工事は慎重に進める必要があります。

マンション工事・大規模修繕工事の相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

財産管理相談センターは、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション工事・大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション工事・大規模修繕工事の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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